“Zal ik het zelf doen of een aannemer nemen?” is vaak de belangrijkste vraag van je hele verbouwing. Niet alleen voor je budget, maar ook voor je planning, stressniveau en de kwaliteit van het eindresultaat. Zelf doen kan geld besparen en voelt lekker controleerbaar. Een aannemer kan snelheid, vakmanschap en structuur brengen. Maar beide opties hebben valkuilen — en die vallen meestal pas op als je halverwege bent.
In dit artikel help ik je kiezen op basis van risico, complexiteit, tijd en kosten. Wil je het hele verbouwproces stap voor stap? Bekijk dan het Verbouwen-overzicht of start met het verbouwen stappenplan.
De eerlijke waarheid: wat “zelf doen” echt betekent
Zelf verbouwen is niet alleen “handig zijn”. Het is ook: plannen, materiaal regelen, logistiek, veiligheidsrisico’s, afstemmen met leveranciers, en fouten herstellen als iets niet past. Als je dat onderschat, kan “zelf” uiteindelijk duurder zijn dan een aannemer.
Een simpele test: kun je in één A4 opschrijven wat je gaat doen, in welke volgorde, met welke materialen en met welke eindkwaliteit? Zo niet, dan is de kans groot dat je scope nog te vaag is voor een soepel DIY-traject.
Wanneer is zelf verbouwen een slimme keuze?
Zelf doen is meestal slim als je klus overzichtelijk is en fouten relatief makkelijk te herstellen zijn. Denk aan:
- Schilderen, behangen, kleine afwerkingen
- Plinten, laminaat/PVC (als ondergrond goed is)
- Keukenkastjes vervangen (zonder leidingen verleggen)
- Demontage/sloopwerk (met goede voorbereiding en veiligheid)
De ideale DIY-verbouwing heeft deze kenmerken
- Weinig techniek (geen dragende constructie, beperkt elektra/water)
- Modulaire stappen (je kunt pauzeren zonder dat je huis onbruikbaar wordt)
- Weinig afhankelijkheden (je hoeft niet te wachten op 5 verschillende vakmensen)
- Beperkte schade-kans (foutje = leerpunt, niet een lekkage achter de muur)
Wanneer is een aannemer (of specialist) bijna altijd beter?
Er zijn situaties waarin “zelf proberen” vooral risico toevoegt. Bijvoorbeeld bij:
- Constructieve wijzigingen (dragende muur, balken, vloeren)
- Waterdicht werk (badkamer, inloopdouche, afschot, kit/tegelkwaliteit)
- Elektra en groepen (keuken, inductie, extra groepen, perilex)
- Gas/water/afvoer verleggen (fouten merk je vaak te laat)
- Projecten met vergunning/tekeningen (uitbouw, dakkapel, grotere ingrepen)
Als je twijfelt: kies dan een middenweg. Laat het risicovolle deel doen door een specialist en doe zelf de “veilige” afwerking. Bij een badkamer bijvoorbeeld: laat waterdichting en tegelwerk professioneel doen, en doe zelf schilderwerk of accessoires.
De keuze-matrix: beslis op 4 factoren
Je hoeft niet te gokken. Gebruik deze vier factoren en je krijgt snel een realistische keuze.
1) Risico: wat kost een fout?
Bij schilderwerk is een fout vervelend. Bij leidingen, elektra of waterdichting kan het duizenden euro’s kosten en maanden later pas zichtbaar worden. Hoe hoger de “foutprijs”, hoe logischer professioneel werk is.
2) Complexiteit: hoeveel stappen hangen van elkaar af?
Een uitbouw of keukenverplaatsing is een ketting: sloop, constructie, elektra, leidingwerk, stuc, vloer, montage. Als één schakel schuift, schuift alles. Bij kettingprojecten is een aannemer vaak de “regisseur” die tijd en kwaliteit bewaakt.
3) Tijd: kun jij écht de doorlooptijd dragen?
Zelf doen kost bijna altijd meer tijd dan je denkt — vooral omdat je het naast werk/leven doet. Vraag jezelf af: kun je 2–3 keer per week klussen, en kun je omgaan met een huis dat langer “half af” is? Als je in huis blijft wonen tijdens de verbouwing, lees dan ook wonen tijdens verbouwing.
4) Kosten: kijk naar totaalplaatje, niet alleen uurtarief
DIY lijkt goedkoper omdat je geen uurloon betaalt. Maar je hebt vaak extra kosten: gereedschap, fouten herstellen, extra materiaal, en tijdverlies. Een aannemer kost geld, maar kan soms goedkoper zijn door efficiëntie en minder herstelwerk. Wil je prijsafspraken beter begrijpen? Lees uurtarief vs aanneemsom.
Hybride aanpak: vaak de beste van twee werelden
Veel mensen kiezen onbewust “alles zelf” of “alles uitbesteden”. Maar de beste resultaten komen vaak uit een hybride plan:
- Jij doet: sloop, schilderwerk, eenvoudige montage, opruimen, kleine afwerkingen
- Specialist doet: elektra, leidingwerk, waterdichting/tegelwerk, constructie
- Aannemer regisseert: planning, volgorde, afstemming, kwaliteitscontrole (bij grotere projecten)
Zo houd je controle en bespaar je waar het veilig kan, terwijl risico-werk professioneel gebeurt.
Hoe kies je een aannemer als je (deels) uitbesteedt?
Als je besluit een aannemer in te schakelen, is “goed vergelijken” belangrijker dan “goedkoop scoren”. Dit zijn de stappen die het meeste gedoe voorkomen:
Stap 1: Maak een heldere scope
Schrijf op wat inbegrepen is, welke kwaliteit je verwacht en wat je níet meeneemt. Zonder scope vergelijk je alleen gevoel.
Stap 2: Offertes vergelijken op inhoud
Vraag 2–4 offertes aan met dezelfde scope. Check planning, materiaalkeuzes, uitsluitingen en stelposten. Gebruik offertes vergelijken als leidraad.
Stap 3: Leg afspraken vast (meerwerk, betaling, oplevering)
Veel discussie ontstaat bij wijzigingen onderweg. Spreek daarom vooraf af hoe meerwerk wordt goedgekeurd en betaald. Lees meerwerk & minderwerk en zet de basis op papier via contract & betalingsschema.
Stap 4: Kies op vertrouwen + transparantie
Let op hoe iemand communiceert. Is de offerte helder? Worden vragen goed beantwoord? Is er ruimte voor overleg? Transparantie is vaak een betere indicator dan “jaren ervaring” op papier.
Wil je een concrete vragenlijst en rode vlaggen? Gebruik aannemer kiezen.
Praktische beslis-checklist (doe dit vóór je start)
- Welke onderdelen zijn risicovol (water/elektra/constructie)?
- Welke onderdelen zijn veilig om zelf te doen (afwerking, sloop, schilderen)?
- Hoeveel tijd kun je per week realistisch besteden?
- Wat is je budget inclusief buffer? (zie verbouwbudget maken)
- Moet je vergunning/tekeningen checken? Start bij omgevingsvergunning.
- Hoe ga je om met wijzigingen onderweg? (zie meerwerk)
FAQ
Wat is goedkoper: zelf verbouwen of een aannemer?
Dat hangt af van risico en complexiteit. Bij eenvoudige afwerking kan zelf doen goedkoper zijn. Bij technische of kettingprojecten kan een aannemer juist geld besparen door efficiëntie en minder herstelwerk.
Wanneer is het echt onverstandig om zelf te doen?
Bij constructieve wijzigingen, elektra, gas/water en waterdichting. Daar kan één fout grote schade veroorzaken of gevaarlijk zijn.
Hoe voorkom ik discussie met een aannemer?
Met een duidelijke scope, een contract met betalingsafspraken en een vaste meerwerkprocedure. Gebruik contract & betaling en meerwerk & minderwerk.
Waar vind ik het complete verbouwproces?
In het verbouwen stappenplan en het Verbouwen-overzicht.
